上一篇
儋州楼盘网:月光族如何买房?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
在儋州买教育地产需要注意这些问题
想给孩子买教育地产,如果买了房子孩子不能上学,那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产,有几个情况一定要注意。
一、二手教育地产的户口迁移要特别注意
二手教育地产一定要特别注意户口的迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学,所以购房者好能签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。
二、当心山寨教育地产
教育地产大热,不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防这些山寨教育地产,好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
三、一定期限、一定面积才有一个名额
有的城市会规定,只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额,因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子,在昆山每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节:1、签订购买教育地产合同日期的前5年,该教育地产内没有在同一所学校以地段生的名义上学。2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。
四、关注划分新动
现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则,按照某种原则,如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。但是,的划分经常会有所变动,因此家长在购买教育地产之前,一定要提前确认好所属,以教育局公布的新划分为准。
五、住、户一致,就近入学或划片
购房者要注意学校的入学原则,例如目前很多城市招生实行“住、户一致,就近入学”的入学原则,要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产,小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产,就可以入学。您必须留意当地的规定,以免孩子入错学校。
买教育地产时需要留心三个地方:
1、有的教育地产无法办理按揭贷款。
按照相关规定,房龄超过30年,商业银行不给予办理银行按揭贷款。购房者在买房时要注意房产面积及房龄,以免签订了购房合同却无法贷款。
2、原房主未将户口迁出不能入户。
3、在租期的房子不能入住,可能会耽误孩子入学。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年12月融创森海西岸汇 | 家书
2好消息!在海口购买首套住房商贷最低首付降至
3重磅!降低存量首套住房贷款利率
4房贷新政:首套房首付不低于20%,二套房不低于3
5重磅!海口一片区颁布人才新政:未落户人才,可在
6儋州第二季度楼市卖的怎么样?
7洋浦首个高端医疗器械项目7月底建成交付!洋
82022年8月10日海南土拍|全省出让2宗用地
92022上半年海口商办销售业绩榜
10路网上新!江东新区江秀中路项目即将开工建设
2023年12月融创森海西岸汇 | 家书
2024-03-25 09:08:28
儋州第二季度楼市卖的怎么样?
洋浦首个高端医疗器械项目7月底建成交付!洋浦配套再次成型
雅居乐清水湾云峯组团C户型鉴赏
雅居乐清水湾云峯组团C户型鉴赏
2023年12月融创森海西岸汇 | 家书
好消息!在海口购买首套住房商贷最低首付降至25%!
重磅!降低存量首套住房贷款利率
房贷新政:首套房首付不低于20%,二套房不低于30%
重磅!海口一片区颁布人才新政:未落户人才,可在海口购买一套住房!