上一篇
解读2016住房保障“三种补贴” 收入准入线调整下一篇
深圳2016首批城市更新项目共20个 涉土地72公顷国家统计局昨日发布住宅销售价格数据显示,1月70个大中城市房价涨幅扩大,一线城市明显。新建商品房价环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手房价环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点。
据统计,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品房和二手房价格环比涨幅均比上月明显扩大,平均涨幅分别扩大0.5和1.2个百分点。“一二线城市房价同比环比涨幅处于一年来的高点,新房平均环比涨幅高达0.28,二手房平均幅度也达到了0.27。持续的政策刺激导致一二线市场加速上行。”中原地产首席分析师张大伟认为,一线城市内部已开始分化。深圳作为房价领头羊依然表现迅猛,上海紧跟其后,而北京则落后于南京、厦门、合肥。
就本市情况看,1月新建商品房价环比1.1%,同比11.3%;二手房价涨幅达到环比2.3%,同比23.7%的较高位。
张大伟分析,北京房地产市场进入二手房阶段,二手房交易继续维持高温运行。“从2月成交数据看,二手房签约已经达到了9425套,而新建纯商品房住宅只有1009套。二手房成交热度超过新房,但二手房价格涨幅低于新建商品房。”中原地产研究部统计数据显示,今年来,北京二手房签约已经高达36413套,相比2015年同期的19491套86.7%。春节后北京二手房签约均价达到每平方米3.82万元。
此外,北京新建商品房住宅市场进入郊区化。在2013年同样成交的500万-1000万元改善性中高端住宅中,位于五环内的占比为56.4%,而在2015年,五环内占比只有30%。北京的豪宅已经开始五环化。
上周五,财政部等三部委联合发布房产交易契税、营业税下调的通知。在北京,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
“虽然北京只享受其中一条新政优惠,但对140平方米以上高总价、大户型来说,以前3%的契税现在下降了一半,可以节省十多万元。”在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,其它新政虽然在北京不适用,依然会对购房人的心理产生影响,有利于消费需求的释放。
据伟业我爱我家数据中心统计,春节后一周的时间里,交易量达到2010年以来的高值。在节后政策暖风频吹、人气逐渐集聚等多重作用下,3月楼市“小阳春”的表现关注。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
确定!海南首套住房公积金个人住房贷款最低首
2你家房价涨了吗?2023年1-8月海南房价地图新
32023年9月海南交房汇总:海口、澄迈等城市6个
487万起!买一套繁华与宁静兼顾的儋州户型,不亏
52023年12月融创森海西岸汇 | 家书
6好消息!在海口购买首套住房商贷最低首付降至
7重磅!降低存量首套住房贷款利率
8房贷新政:首套房首付不低于20%,二套房不低于3
9重磅!海口一片区颁布人才新政:未落户人才,可在
10儋州第二季度楼市卖的怎么样?
2023年9月海南交房汇总:海口、澄迈等城市6个楼盘终于交房啦!
2024-04-05 16:44:14
87万起!买一套繁华与宁静兼顾的儋州户型,不亏!
2023年12月融创森海西岸汇 | 家书
儋州第二季度楼市卖的怎么样?
洋浦首个高端医疗器械项目7月底建成交付!洋浦配套再次成型
确定!海南首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例降至25%
你家房价涨了吗?2023年1-8月海南房价地图新鲜出炉!
2023年9月海南交房汇总:海口、澄迈等城市6个楼盘终于交房啦!
87万起!买一套繁华与宁静兼顾的儋州户型,不亏!
2023年12月融创森海西岸汇 | 家书