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翰澜苑“手绘炫世界 出彩爱生活”南京楼盘将要出现商品房与保障房“混搭”的小区了吗?近日,南京地产圈有人报料称,超过5万平方米的地块在出让时,一旦超过限定的溢价幅度,将要竞配保障房面积而不再是竞争建设资金了,这也就意味着商品房小区里将会配建保障房。
南京市国土部门向记者证实确有此事,快上半年就会推出,届时将公布具体的配建细节,比如地块位置、配建规模、建设标准等等。该人士称,超过5万平方米的出让地块里,究竟哪些需要配建保障房,主要是由房产部门及地块所在区协商确定,保障对象也将会统一安排。
据了解,南京一些开发商对于“混搭”方式较为抗拒,河西一家房企负责人告诉记者,混建方式给小区规划建设出了难题,建设资金、成本核算都会有变化,关键的是未来销售时或许会有一定阻力,如果产品定位高端,有的客户可能会选择没有配建保障房的项目,因此对于需配建保障房的地块会谨慎考虑。
业内人士指出,对于打造花园洋房等高端产品的开发商来说,或许不用过于担心,从其他城市商品房小区配建保障房的案例看,小区位置通常都相对较远,多数位于刚需板块;此外,相关部门在选择配建地块时,一般也不会安排低容积率的地块。
钟和
责任编辑: zhangyunxiang
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