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高杠杆下的生存 大房企轻资产"蚕食"之道
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天津生态城两宗用地竞价16.02亿 溢价率高达425%
记者昨日从中新天津生态城开发有限公司（生态城合资公司）获悉，通过公开招标方式，天津住宅集团日前成功竞得位于天津生态城两宗住宅用地，竞价16.02亿元，其中一宗地溢价率高达425%，创新区高溢价率，楼面价约合7966元/平方米。
此次生态城两块地摘牌现场吸引联发、宝龙、世茂、旭辉、泰达建设、融科以及住宅集团等重量级房企到场。经激烈竞拍，占地8.52公顷的住宅用地（41号地块）和占地3.71公顷的住宅用地（32号地块）均被天津住宅集团成功竟得。
其中，41号地块底价为2.3265亿元，终以12.22亿元成交，溢价率为425%，楼面价约合 7966元/㎡，成为滨海新区今年高溢价率。32号地块底价为1.1118亿元，终以3.8亿元成交，溢价率为242%，楼面价约合 7888元/㎡。
一提的是，与32号地一路之隔的为今年1月13日旭辉携手市市政建设开发责任有限公司共同买获的中新天津生态城25号地，该地块总价2.57亿元，楼面价2568元/平方米。短短半年，楼面价翻近3倍。
“此结果充分显示了市场对生态城未来成长和发展的信心。”生态城合资公司总裁廖俊文表示。在主要配套建设方面，生态城修建了学校、社区中心、诊所和医院等，并推进Z4轻轨线建设。
责任编辑： zhangyunxiang
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